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Lorenzo Pedrazzini

AMI International (Suisse) - Administrateur
Lorenzo Pedrazzini
«Plutôt que de voter sur l’éthique du foie gras, ne ferait-on pas mieux de s’intéresser à étendre nos territoires, par exemple, en négociant des zones franches avec nos voisins, qui auraient tout à gagner?»
«En favorisant la dette, c’est le passif de l’Etat que l’on gâte: il peut s’endetter à moindre coût, bénéficier de valeurs fiscales qui explosent et reporter ses amortissements éternellement.»
«La problématique immobilière ne se borne pas aux frontières [...]. Il faut donc les déborder et engager avec nos voisins français, allemands et italiens une négociation de zones franches réinventées.»
«Le rendement attendu d’un fonds immobilier, c’est un peu de l’obligataire et le rapport risque/rendement y est très difficile à cerner.»
«Admettons qu’il y ait des locataires moins gentils. Là, nous devons admettre que puisse naître une véritable industrie de la sous-location, des filières, des associations de marchands de baux ou gentils profiteurs de pénuries.»
«La mode »durable« (justifiée ou non) et l’avalanche de normes qui lui succéderont constituent, à notre sens, un risque de krach immobilier d’un nouveau genre.»
Un immeuble neuf vaut-il plus ou mieux qu’un immeuble d’il y a quarante ans ou plus?
«Reste à mesurer la valeur d’un immeuble politiquement correct, respectivement la décote d’une passoire thermique.»
«L’immobilier est lent et le droit du bail est une martingale.»
«La cinquantaine de fonds ou de sociétés immobilières cotées en Suisse a suivi moutonnement la baisse des bourses: -20 %.»
«On va construire sept hectares d’habitation, à Genève 2022, quatre à Bâle! Quatre à huit mille boîtes à dormir. Vu de la mer, l’immeuble est une boîte à sardines de taille standardisée.»
Lorenzo Pedrazzini
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Vrai plaidoyer de gauche pour des loyers gentils
Taux de référence hypothécaire à 1,25%: 75 milliards de perte
Lorenzo Pedrazzini
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