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Office fédéral du logement

La hausse de l'IPC de 0,6% par rapport au mois précédent s'explique par plusieurs facteurs, dont l'augmentation des loyers et celle des prix des transports aériens.
Le nouveau taux s'appliquera à partir du 4 mars 2025 et restera à ce niveau jusqu'à ce que le taux d'intérêt moyen tombe en dessous de 1,38% ou dépasse 1,62%, selon l'OFL.
Le droit à la réduction s'applique à la prochaine date de résiliation possible, soit au plus tôt en juillet, selon les régions, et au plus tard en novembre.
Martin Schlegel a présidé sa première réunion de politique monétaire en frappant un grand coup.
Si le loyer est fondé sur un ancien taux d'intérêt de référence de 2,00% ou plus, il existe toutefois en principe encore un droit à la baisse, explique l'OFL.
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Les loyers ont augmenté de 4% sur les douze derniers mois.
Les locataires peuvent toujours exiger des baisses de loyer si celui-ci est encore fondé sur un ancien taux de référence de 2,0% ou plus.
En principe, les bailleurs peuvent baisser ou augmenter le loyer d'environ 3,0% en cas de modification du taux d'intérêt de référence de 0,25 point de pourcentage.
Thomas Jordan, président de la BNS, entouré du numéro deux Martin Schlegel (à gauche) et d'Antoine Martin, le dernier nommé.
Au 31 mars, jour de référence, le taux d'intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires s'établissait à 1,72%.
Les loyers devraient progressivement ralentir, voire se stabiliser dès le deuxième semestre.
L'Office fédéral du logement (OFL) a relevé deux fois le taux hypothécaire de référence l'an dernier, d'abord de 25 points en juin, puis à nouveau de 25 points en décembre.
L'inflation des baux nouvellement conclus a atteint 6,4% en 2023.
Répit pour les locataires, le taux référence des loyers reste inchangé
Pour Claudio Saputelli, économiste chez UBS, le taux d'intérêt actuel de référence de 1,75% pourrait bien représenter un pic.
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Pour la région lémanique, la hausse des loyers a atteint 4,3%.
Parmi les gagnants figurent Sandoz (+2,7%), Roche (BJ +1,5%) et Sonova (+1,4%).
Les bailleurs pourront augmenter les loyers indexés sur le taux de référence.
L'indice suisse des valeurs vedettes profite d'un sentiment général positif, d'autant plus que le PIB a renoué avec la croissance en Suisse au troisième trimestre.
Le SMI devrait démarrer le dernier mois de l'année sur un bon pied.