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Taux hypothécaires

Toute l'actualité de Taux hypothécaires (chiffres, stratégie, résultas, trajectoires de dirigeants... ). Analyses, commentaires et interviews.

Selon le prestataire de services immobiliers Cifi, les prix des transactions pour les logements en propriété à usage personnel ont légèrement augmenté au premier trimestre 2025
Les rendements des bons du Trésor ont rebondi dans la nuit de jeudi à vendredi.
Le fait qu’un «risque ne se matérialise pas ne veut pas dire qu’il ne soit pas présent», a souligné mardi à Lausanne Robert Bichsel, spécialiste de la stabilité financière au sein de la BNS.
Genève a délivré en 2024 un nombre de permis de construire record depuis vingt ans.
En 2024, les logements ont gagné en moyenne 2,5% en valeur sur l'ensemble du pays, après avoir quasiment stagné (+0,1%) l'exercice précédent.
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Le nouveau taux s'appliquera à partir du 4 mars 2025 et restera à ce niveau jusqu'à ce que le taux d'intérêt moyen tombe en dessous de 1,38% ou dépasse 1,62%, selon l'OFL.
Le marché du crédit en Suisse a connu de profonds bouleversements depuis juillet 2024.
En 2024, les prix des appartements ont augmenté de 2%.
Le rendement de placement a bondi d'un tiers sur un an à 6,21%, selon les indications du rapport annuel de La Foncière publié vendredi.
Depuis l’annonce surprise de la BNS d’abaisser son taux directeur à 0,50%, les hypothèques à taux variables, basées sur le Saron, ont également diminué.
Jusqu'à fin juin 2025, les taux indicatifs des hypothèques à taux fixe sur 10 ans devraient évoluer dans une fourchette comprise entre 1,45 et 1,65%.
En fin d'année, la concurrence entre les prestataires hypothécaires s'est légèrement accrue, note encore le rapport.
Les loyers proposés au niveau national sont en hausse de 0,5% sur un mois, mais en baisse de 1% sur un an.
«La compétition sera probablement plus intense pour les prêts à des clients apportant plus que 20% de fonds propres.»
Il y a deux ans, une annonce de location pour un logement en milieu rural ou touristique était affichée 45 jours en moyenne. Au troisième trimestre 2024, la durée d'insertion est passée à près de 30 jours, contre 25 jours pour les centres urbains.
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«Au cours des deux dernières années, les taux pour les hypothèques à taux fixes au cours des deux dernières années ont presque été divisés par deux», a indiqué Felix Oeschger, spécialiste chez Moneyland.
D’autres réductions du taux directeur de la Banque nationale suisse sont attendues d’ici à mars 2025. Cet environnement de taux plus bas nécessite de repenser les allocations d’actifs. Les investisseurs oublient parfois que les investissements alternatifs peuvent faire partie de leur portefeuille.
La deuxième économie mondiale a du mal à redémarrer depuis la levée, fin 2022, des mesures draconiennes qu'elle s'était imposées pour lutter contre la pandémie de Covid-19.
Au troisième trimestre, les taux moyens sur dix ans calculés par Comparis s'inscrivent ainsi dans la fourchette 1,5%-2,0% pour les hypothèques fixes et entre 1,6% et 2,0% pour les emprunts basés sur le Saron.
«Nous avons aussi pleinement confiance dans la poursuite d'un développement stable, sain et durable», a indiqué Zheng Shanjie, président de la Commission nationale pour le développement et les réformes (NDRC).