Deux fonds immobiliers de Swisscanto ont enregistré l'année dernière une augmentation de leur résultat net. Les investisseurs vont profiter de la performance dégagée par les véhicules de placement Swisscanto Real Estate Fund Responsible IFCA et Swisscanto Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial.
Le premier a vu son bénéfice gonfler à 78,7 millions de francs, à comparer aux 72,5 millions de 2019, indique Swisscanto dans un communiqué diffusé mardi soir. Le rendement s'est élevé à 6,8%, soit une progression de 0,4 point de pourcentage. Le fonds Swisscanto Real Estate Fund Responsible IFCA a vu son taux de pertes de loyer reculer à 3,7% de 4,3%. Les actionnaires vont recevoir une distribution inchangée de 3,30 francs par part.
Le portefeuille présentait à fin décembre une valeur de 1734,3 millions de francs (+4,5%) et était composé de 128 biens immobiliers, principalement des logements et des places de parking. Le fonds a acquis deux immeubles l'année dernière.
Swisscanto Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial a dégagé un résultat net de 17,7 millions de francs, en hausse de 5,4%. Le véhicule de placement va augmenter la distribution à 4,10 francs par part, contre 3,70 au titre de 2019.
L'année dernière, le portefeuille immobilier s'est enrichi d'un bien, portant l'ensemble à 24 pour une valeur globale de 614,9 millions de francs, augmentée de 2,2% sur douze mois. Le taux de vacance a été amélioré à 4,32% de 5,12%. Le taux de perte sur loyers a progressé de 2,1 points de pourcentage à 9,3%, en grande partie en raison des restrictions imposées entre mars et mai pour endiguer la progression du coronavirus.
Pour 2021, les deux fonds vont mettre la priorité sur l'optimisation des biens en portefeuille.
Les fonds estampillés Swisscanto sont gérés par la Banque cantonale de Zurich depuis l'acquisition de la société éponyme par l'établissement zurichois en 2015. (AWP)