L’immobilier connaît l’euphorie. Mais gare aux «comparaisons dangereuses»

Une récente transaction au centre de Genève, acquise par un groupe étranger des plus avertis, s’est opérée à près de 17.000 francs le m2. Cela, sans grand motif de proximité, de complémentarité et semble-t-il pour quelques milliers de mètres de bureaux vacants. Ce prix dépasse de plus de 30% une valeur d’évaluation à laquelle on pourrait raisonnablement conclure, dans une optique de rendement classique. Le cas n’est pas isolé. Il y a peut-être d’autres motifs qui font que les prix locaux s’envol...