Les droits de superficie sont à l’immobilier ce que sont les convertibles aux entreprises

On peut estimer la valeur 2006 de l’ensemble des actifs immobiliers du marché suisse entre 2300 et 2600 milliards de francs. Les chiffres sont vertigineux. Ils procèdent d’estimations. Vrais ou approximatifs, ils indiquent les proportions d’un marché largement comparable aux autres catégories d’investissement. Si l’on considère qu’en moyenne le foncier (le terrain) représente 18% de la valeur d’un actif immobilier (fonds et immeuble), il vaudrait, à lui seul, entre 400 et 500 milliards de francs...