La valeur des terrains, à quoi ça sert? Premier examen de notions essentielles à l’investissement immobilier (I)

La tendance est ainsi de recourir à des pourcentages. Qui n’a entendu l’expert lui raconter qu’en moyen- ne, pour des logements individuels (villas), l’incidence foncière est de 20, 25 ou 30% du coût complet. En ce qui concerne les bâtiments (locatifs), on «admet» une proportion de 20 à 25%. «On»? «Admettre»? Ce ne sont que des conventions! De vagues comparaisons. «Admettre» ne signifie pas, dans tous les cas, «démontrer». C’est un peu frustrant. Mais, au fond, est-ce si nécessaire de se casser ...