Investissement immobilier: quelle prime de risque paie-t-on?

Si les marchés financiers souffrent terriblement de l’illiquidité et de la volatilité de certaines de leurs catégories d’actifs – ce qui prouve qu’ils ne sont pas vraiment efficients – comment expliquer qu’en Suisse (l’un des marchés immobiliers les plus opaques d’Europe), la pierre ait le vent en poupe? Une observation (longue) sur de larges échantillons est doublement intéressante: on y voit d’abord que les rendements directs requis dépendent spectaculairement des segments immobiliers (résiden...