L’indépendance de la valorisation en cause

Déterminer la valeur réelle d’un immeuble est loin d’être une science exacte. Tout au mieux est-il possible de faire des calculs en adoptant un certain nombre d’hypothèses et d’en faire attester la plausibilité. Si un objet affiche par exemple au moment de sa valorisation un taux de vacance élevé, le promoteur sera peut-être capable de remplir ces espaces très vite, tout en conservant le niveau de loyer au m2 actuel. Il peut tenter d’en bénéficier en procédant à des mises en valeur, pour les rel...