Où va l’immobilier américain

Les enjeux macro-économiques de l’immobilier commercial sont moins importants que ceux de l’immobilier résidentiel. Les encours de crédit représentent ici 3 400 milliards de dollars contre 10 700 milliards pour l’immobilier résidentiel, soit près de trois fois moins. Il apparaît aussi que l’ajustement dans l’immobilier commercial est légèrement « décalé « par rapport à l’immobilier résidentiel. Les prix immobiliers commerciaux ont ainsi commencé à baisser début 2008, deux ans après le pic des p...