L’expertise a perdu ses repères et tend vers des taux d’erreur sans précédent

Lorenzo Pedrazzini* A quoi sert l’expertise immobilière? C’est la question qu’il convient de se poser, au même titre que l’utilité de l’analyse financière? Il peut y avoir plusieurs objectifs ou motifs d’évaluation: ajustement comptable, contrainte statutaire, persécution fiscale, mesure du risque, financement du passif…Pourtant, l’évaluation, c’est essentiellement une aide à la décision d’investissement, à la formulation d’un prix, que l’on vende ou que l’on achète. Une aide, si elle n’est pas...