Les différentes méthodes d’évaluation des actifs immobiliers

Pour se faire une opinion sur les sociétés et les fonds immobiliers, les investisseurs se basent généralement sur la valeur d’actif net (Net Asset Value), qui correspond à la valeur de marché après déduction des dettes. Les valeurs d’actif net sont comparées aux cours boursiers afin d’établir à quelle prime ou décote le titre se traite. Dans le tableau ci-dessous, on observe ainsi que les écarts aux valeurs d’actif net varient dans une fourchette de +20% à -20%. Derrière les valeurs d’actif net,...